占地面积和建筑面积区别

Question

如题所述

Answer 1

占地面积和建筑面积区别
占地面积和建筑面积区别是非常大的，具体内容如下，可供业主参考。
1、建筑面积
建筑面积又被称为建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
（1）使用面积：建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积；
（2）辅助面积：建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积；
（3）结构面积：建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、占地面积
（1）占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
（2）占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。