二手房房贷首付怎么算
在购买二手房的时候,会涉及到首付问题,那么二手房房贷首付怎么算呢?
1、一般情况下,购买新房进行贷款的时候,是不需要做房屋评估的,其贷款额度一般都是根据房屋的成交价进行计算的。而首付则是根据当地的贷款政策规定的比例进行交纳,一般限购城市首付比例多为30%,不限购城市,首付比例为20%。
2、而对于二手房来说,二手房贷款首付比例与新房首付比例大致是相同的,但是二手房贷款首付比例采用的是评估价,而不是交易价格。一般来说评估价只有房屋终成交价的80%-90%。所以相比较来说,二手房的贷款额度比新房低,而首付则要比较新房首付高。
所以在进行二手房房贷首付的时候,应该注意评估价与交易价格的区别,以提前做好准备。
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