二手房房贷首付怎么算

Question

如题所述

Answer 1

二手房房贷首付怎么算
在购买二手房的时候，会涉及到首付问题，那么二手房房贷首付怎么算呢？
1、一般情况下，购买新房进行贷款的时候，是不需要做房屋评估的，其贷款额度一般都是根据房屋的成交价进行计算的。而首付则是根据当地的贷款政策规定的比例进行交纳，一般限购城市首付比例多为30％，不限购城市，首付比例为20%。
2、而对于二手房来说，二手房贷款首付比例与新房首付比例大致是相同的，但是二手房贷款首付比例采用的是评估价，而不是交易价格。一般来说评估价只有房屋终成交价的80%－90%。所以相比较来说，二手房的贷款额度比新房低，而首付则要比较新房首付高。
所以在进行二手房房贷首付的时候，应该注意评估价与交易价格的区别，以提前做好准备。