如果有的小区,不存在树木遮挡,二楼还是一个不错的选择。但是千万不要去讲什么电梯费低等问题,你想想,如果总高33层,你会买2楼还是其他楼层。不可否认的是高层小区的电梯是一大隐患,除了高峰期乘坐拥堵,遇到自然灾害或者突发事件时逃生是很麻烦的。断电或者电梯故障更是会让人揪心的。排水不畅容易出现堵塞、返水现象,现在污水排放都是首层单独排放,二层及以上一个排水系统,所以如果使用不当而堵塞返水,首先威胁二层。
看楼栋排布的方式,也算是第三条的延伸,横向或者纵向垂直排布,最受楼间距影响,如果是点错式排布,受楼间距影响会相对应的减小一些。缺点是楼层低,绿化好一些的小区,树比较多,一是挡光,二是蚊虫较多,不过蚊虫也就1-2个月,房间东西不要摆放太多,低楼层容易有蟑螂,东西放太多就更吸引这些虫类,所以二楼值不值得买,得看你自己的实际情况,再就是小区的情况。
位于低楼层的二楼,由于很容易被前排楼栋和小区绿化遮挡,从而造成日照采光不足,人们在购房时,常常都会质疑二楼的日照采光。或者如果是高层小区,受到高楼的遮挡,通风采光也会有影响,但如果是一般的低层洋房小区,则不存在遮挡等问题。但是就电梯而言的话,我用电梯的时间少,因为从1楼上2楼比电梯还快。如果从地下室上来的话,就需要坐电梯。
但这并不是说低楼层的房子就不能买了,因为很多时候低楼层的房子虽然有缺点,但对于资金紧张的购房者来说,只要价格方面有足够优势,那么这些缺点就都不是问题。