房子住了五年房产证还没办下来电梯常出问题现在全部停用应怎样处理？

Question

如题所述

Answer 1

房子5年没有办下来房产证主要的原因还是因为开发商有相关手续没有办理完成或者是土地出让金没有缴纳，所以造成你房产证迟迟未下。

正常情况下像电梯出现问题停用等情况，应该是先从整个小区的公共维修基金中来除这笔费用进行修理或更换。但你的土地出让金都没有缴纳，大概率也可以认为你的房屋公共维修基金也没有缴纳。所以你现在唯一做的事情就是要去市建委市政府举报这个事情，因为你现在的电梯停用会给住户造成很大的不便和安全隐患，这个当地政府也会重视起来给你尽快解决的。

一般像是涉及到民生诸如此类的问题，政府都会尽快去解决。

Answer 2

房子住五年房产证都没办下来，你可以看看合同里面是怎么约定的，可以获得违约金，但是证还是办不下来。要办下来可以联合其他业主去住建局反映情况，让住建局督促开发商办证，但是这只是介入而已，协调不成，住建局也可能让你们自己去法院起诉。
至于电梯的问题，停用找物业和开发商，不修的可以联合其他业主拒绝交物业费，同时到住建局投诉，也可以打市长电话。