公寓40年到了拆了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1. 公寓土地使用权期限为40年，这一期限届满后会自动续期。
2. 对于住宅建设用地使用权，其期限届满后会自动续期。
3. 对于非住宅建设用地使用权，期限届满后的续期需依照法律规定办理。
4. 如果土地使用权期限届满，土地上的房屋及其他不动产归属问题需参照约定或法律、行政法规的规定办理。
5. 如果土地使用者希望续期，需向土地管理部门提交续期申请书。除非因社会公共利益需要收回，否则应予以批准。
6. 获得批准续期的土地使用者，需重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。
7. 若土地使用者未申请续期，土地使用权及地上房产将被国家无偿收回。
8. 如果土地使用者申请续期但未获得批准，土地使用权将被国家无偿收回，而对于地上房产，将根据收回时的残余价值给予补偿。