农村房子地基调换的问题.

Question

我们家在农村,11年前,我们向大伯家花了3000元买了房子,当时说好,房子下的地基和我家的地调换下.后来一直没事,直到去年,我们这要怔迁了,再到最近,大伯家突然说地基还他们,因为大伯生病着,要买养老保险,需要有地基去抵押还是怎么的,我爸这方面不懂,签了一张协议,大意为同意这地基是大伯家的,大伯家就拿那张纸去办保险了,可是我们觉得很不合理,毕竟那是11年前我们换的地,当时我们说好只要房子不要地基的,是大伯说一定要和我们换地,到现在看这地值几个钱了又要拿回了,最主要的是我们没有去村里划过地基,目前这地的名子还在大伯那.但我们买的房子还建在那地基上,请问我们有理由拿回地基吗?活动他们有权拿走地基吗?可是我们家的地以前是换给他们的.

Answer 1

如果你们当初没有签协议没有到农村宅基地管理部门进行宅基地调换等级的话，而且不知道你们去房产部门过户了房产没有？
如果，没有的话这个地基还是他的，现在建议去相关部门咨询一下怎么换过来，当然你千万不要提说什么拿去买保险了，我估计这个只是你大伯的幌子，可能这块地有什么更好的礼仪价值吧。
然后把结果给我看看，再说，
前提是你信得过我！

Answer 2

你们有权拿回地基，兴许你大伯只是将那一张纸去办理保险等方面的手续，并不是真要，不然的话你父亲怎么会同意呢。况且你们家是换过的，如果你大伯真要地基，你们可以通过法律程序解决。