阁楼不交取暖费有什么法律依据

Question

如题所述

Answer 1

不入住阁楼还要交取暖费？

德州新闻网讯（记者徐冬晓）“我家房子顶楼和阁楼是分阀的，我想只交顶楼的取暖费，阁楼不取暖，但是被热力公司拒绝了。”10月31日上午，家住夏津县九点阳光小区的梁先生拨打12345市民热线反映。

记者在12345市民热线管理平台发现，入冬以来，有很多市民拨打热线，反映阁楼供暖问题。

梁先生告诉记者，他于 2009年购买此房屋，并附带赠送了一间阁楼。现在梁先生打算入住，并欲交供暖费开通供暖，但到小区物业交取暖费时，工作人员表示要将阁楼与顶楼的面积加起来收费。梁先生向物业工作人员解释，因冬天家人不打算在阁楼居住，所以，他想取消阁楼的供暖。但此事遭到物业工作人员拒绝，理由是夏津县新源热力公司规定阁楼不允许报停取暖，业主应该按照顶楼和阁楼建筑面积总和交取暖费。

梁先生说，他家阁楼与顶楼的供暖控制阀门都在楼道内，热力公司的人可以进行控制，为何不能单独取暖？

记者联系了夏津县公用事业局，工作人员表示，一开始热力公司要求阁楼不允许报停取暖，业主应该按照顶楼和阁楼的建筑面积总和交全部取暖费，业主意见很大。县公用事业局与该公司进行了协调，因九点阳光小区顶楼与阁楼有室内楼梯相互连通，顶楼的热量向楼上阁楼散发，一定程度上也享受到了供暖效果，再加上阁楼内还有供暖设备，故阁楼不取暖的用户按 4.5元/平方米交管道运行维护费。

记者又咨询了德州市物价局，工作人员表示，根据《德州市市区集中供热收费暂行办法》的规定，业主按照房产证上标注的建筑面积交暖气费，但没有关于阁楼供暖收费的规定。对于阁楼如何收取暖费的问题，记者也咨询了德州恒源热力公司，其说法与市物价局一致，他们建议市政府尽快出台具体细则，规范阁楼、车库供暖问题。

Answer 2

供暖费缴费面积是使用公共热力的房屋建筑面积。供暖费是依据房产证上建筑面积来作为计量基础收取费用的，根据《房产测量规范》规定建筑层高超过2.2米的计算建筑面积，阁楼计算面积与否，要看层高是否达到2.2米。

房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里，如果包含就要交供暖费。

在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内，供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。

取暖费都是按照建筑面积来收取的，和是不是阁楼没有关系，阁楼应该不是全部算面积的，你只关心你的房证面积就可以了。

阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼高度超过2米2而且上通有暖气，那就得交暖气费，没有超过2米2的话就可以拒交暖气费。

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Answer 3

供暖费通常是按使用面积缴纳。供暖费缴费面积，意思是使用公共热力的房屋面积。通常是采用产证面积来作为计量基础。
要看你的阁楼是否被算入了产证的建筑面积里面，计入面积则交取暖费，不计入应该就不用交。
房屋的建筑户型、规模、样式是按市规划部门审批验收建筑工程施工图纸建设的，关于您提到的阁楼问题，房产部门是严格依据《房产测量规范》对测绘公司的测绘成果进行现场核对的，按照《房产测量规范》规定，建筑层高超过2.2米的计算建筑面积。阁楼计算面积与否，是看层高是否达到2.2米。

Answer 4

房屋的建筑面积包括实际使用面积和公用面积以及墙等所占用的平面面积，而在建筑面积的范围之内并非所有的地点都设有供热设施(其中包括楼道、阳台及厨房等)。
不少地方取暖费用标准仍沿用以前的按建筑面积计算而收取取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积*单位面积的方法，对这种方式不少居民和用户在很长一段时间以来都在质疑它的公平性和合理性。
暖气费是不按照建筑面积算的，而是按取暖面积。取暖面积也就是有暖气片的房间的套内面积加上半个阳台的面积，也就是说如果厨房没有暖气片就不用计算在内了。这是目前最合理的暖气费收取方式。

所以，各个地区的供暖标准不一，如果所在地区供暖标准中阁楼不属于取暖面积，就不用缴纳取暖费。

Answer 5

请你仔细阅读物权法，就知道了