房租7000块每月，怎么交税？税率为多少？如果4年一直没有交税，被查到的后果是什么？

Question

请专业人士解答。谢谢
出租所在地 是在上海 ,会罚款吗？
一楼的回答似乎已经明白了，有谁能帮我算一下 四年的所有的税费 再加上罚款 共需缴纳多少费用？急用！！谢谢！！！！ 房租到期，我按合同提前一个月通知他要退房，我现在有两个月的押金（1万4千）在他手里，之前他以种种理由拖延跟我见面的时间，现在验收好房屋，他又说需要两个星期的时间来检查家电！我狂晕！！看我一个女孩子好欺负……我真的很想打电话举报他！！！！

Answer 1

我看了半天，才发现您是房屋承租人，而不是出租人，根据我国税法规定，房屋出租税收由出租方缴纳，而不是承租方，应由出租方缴纳的税款无端转嫁给承租方不受税法保护的。
至于出租方要缴纳多少房屋出租的税收，根据现行税收政策，结合沪地税一[1999]87号文的规定，对私有房屋出租取得的租金收入按5%的综合征收率征收税款。
出租方年应纳税款=7000*12*5%=4200元，4年共计需要交纳4200*4=16800元。
因此，如果要您缴纳的话，4年要缴纳16800元，您给房东的押金才14000元，用来缴税还少了，因此，如果不需要开具发票报销的话，建议您就别管这事了，由出租方自己缴纳吧，偷税是房东，按照《税收征管法》对于偷税的，税务机关除追缴所偷税款外，按日加收万分之五的滞纳金，可处以0.5倍以上，五倍以下的罚款。按照刑法规定偷税10000元，公安机关就可以立案，定为偷税嫌疑人。您可以举报他，接受举报的单位（公安机关、税务机关）和负责调查机关将依法为举报人保密，举报有奖。

Answer 2

1、个人出租房屋应该缴纳以下税收：
（1）、营业税，租金收入的5%，也就是：7000×5%=350元
（2）、城市维护建设税，按照营业税的7%，350×7%=24.50元
（3）、教育费附加，按照营业税的3%，350×3%=10.50元
（4）、房产税，租金收入的12%， 7000×12%=840元
（5）、印花税，按照租赁合同记载租金金额的千分之一，也就是：7元/月
（6）、个人所得税，，财产租赁所得（每次收入超过4000元）的个人所得税税额=[每次所得收入×（1－20%）]×20%
=[（7000-350-24.50-10.50-840-7）×（1－20%）]×20%
=5768×（1－20%）×20%=922.88元。
以上各种税合计是2154.88元/月
2、如果四年没有交，那么四年应该交103434.24元，按照税收征收管理法的规定，税务部门可以处以0.5倍到5倍的罚款，就是按照2倍的罚款计算的话，加上税款就是三十多万元，同时按照千分之二加收滞纳金。

3、根据以上情况，你可以直接告诉房东，如果说在约定时间内不露面，就向地方税务局举报，一般来说，只要你举报，税务部门会进行检查并给予处罚。你可以将上述计算结果直接给对方看，看房东怎么做合算，如果他确实是要逼你举报的话，你完全可以举报，根据税务局的规定，实名举报可以得到举报奖金，但最高不超过查补税款及罚款的20%。

Answer 3

首先要明确是到底是房东还是租客。如果是租客的话是不需要缴纳什么税金的。
其次一般来讲，个人出租房子这块税金经常被遗忘掉，所以一般没人会去查税的。还要明确你是个人出租用居民用房，还是企业租用。如果是个人租房收入纳3%的营业税，非居住用房是按5%纳税。
城建税是营业税的金额*7%
教育费附加是营业税金额的3%
地方教育费附加看你们那个地方的地税局是怎么征收的！
房产税如果是个人出租用居民住房时收入*4%
如果是出租非居住用房收入*12%
个人所得税可以减除营业税已经缴纳过的税金。

Answer 4

营业税5%计税依据是租金，城建税1%，5%，7%看你地区，教育费附加5% 这两个计税依据是是营业税
个人所得税我们这里是1%代征，计税依据是租金
水利建设资金千分之1.2，计税依据是租金

每日加收拖欠税款万分之五的滞纳金，不是稽查局查的不用交罚款，你可以自己去税务部门申报，滞纳金也有缓和的余地，看你的关系了

到底是居住用的还是非居住的？居住用房不交房产税。你是承租人，当时合同订立时，若没有写明你承担税费那么你就不用交，税务部门会去找出租人的，要查家电很正常，收回房产总要看看是否有损坏。让他去税务部门开发票，税会在那会扣掉。

Answer 5

营业税 7000x5%=350元 服务业税率
城建税、教育费、地教费 350x11%=38.5元
个人所得税 （年租金收入x应税所得率x适用累进税率-速算扣除数)=年个人所得税纳税额
房产税 7000x12%=840
4年没申报缴纳税款 补缴税款滞纳金 可以处未缴税款50%以上5倍以下罚款