一、全款购房只要符合购房资质就可以，但若是贷款购房还需要满足以下条件
1、公积金贷款
4个条件必须同时满足：
Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；
Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
Ø 目前在缴存状态；
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
2、商业贷款
Ø 需要达到负债（抵押类贷款、信用贷类）的二倍
Ø 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机
Ø 收入证明上需加盖单位公章/人事章
二、贷款流程
贷款种类有商业贷款、公积金贷款、组合贷款。其中公积金贷款又分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。
1.商业贷款的贷款手续流程：递交申请和材料、银行受理调查、核实审批等，整个程序大约花费30—40个工作日；
2.市属公积金的贷款手续流程包括：咨询、初审、评估、复审、合同打印、担保审核、面签和放款等，整个程序大概要花费30—40个工作日；
3.国管公积金的贷款手续流程为：网签、面签、评估、审批、缴税过户、签订借款合同和放款等，整个流程要花费70个工作日左右。
另外，组合贷款的二手房贷款流程时间需要按照最长的来考虑，如果选择的是商贷与国管公积金，则需要70个工作日左右；而如果是商贷和市属公积金，需要30—40个工作日左右。
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