北辰区比较受关注的规划，“外环线扩圆”项目，在新增的环内区域建设北部新区，作为天津城市发展战略重要组成部分，规划于2014年1月获得天津市政府批复。北部新区是以总部商务办公、以高新技术、科技研发为主的国家级高新技术产业基地，以度假、文化创意为主的生态、休闲、旅游基地，低碳、生态的宜居宜业示范新区。同时，京滨城际将在北部新区设置站点，作为进入天津中心城区的唯一站点，规划为国内规模最大一体化车站。依托北部新区站点将建设京滨高铁城市规划区，涵盖总部办公、星级酒店、购物休闲及文化娱乐等功能。京滨城际的开通，将北部新区纳入首都半生活圈，全面提升区域价值。
依托于北部新区的规划，规则中的区内的楼盘备受关注的是新城樾风华这个项目，项目位于北辰区地铁3号线丰产河站1.6公里，规划中的地铁3号线延长线将和京滨城际高铁实行无缝换乘，同时也有地铁7、10号线正在规划中，另外“外环线补圆”项目完成后，该项目将成为环内房。从高铁、地铁和外环线等规划来看，升值潜力是比较大的。