孩子没满18岁可以买房？如何购买房产？

Question

如题所述

Answer 1

未成年人可以买房吗？买房当然没问题！法律并未限定购房者的年龄，所以各位家长可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理！无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程没有什么不同，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。
1、在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。
2、办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。
3、虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。以上是岳阳海伦堡总结的关于未成年是否能买房，如何购房的相关问题，希望对你有帮助。

Answer 2

虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多半都是由小孩的父母出资进行购买的，但房子实际却登记在小孩子的名下。那从法律角度来看的话，小孩子可以买房子吗?关于这个问题，律图小编整理了相关资料，大家就一起来看看相关内容吧。
一、小孩子可以买房子吗
可以,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:
1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。
3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
二、未成年人怎样才能买房
未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：
1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。
2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。
3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。
在现实交易中，第一、二中情况比较少见。对以一种情况，卖家很难判断购房的未成年人是否以自己的收入为主要生活来源，因此为了交易安全，律师不建议卖家将房屋出售给16至18周岁的未成年人。对于第二种情况，也好似由于交易的法律效力存在不确定性，为了规避风险，交易极少发生。因此，未成年人购房最常见的形式就是由法定代理人代理的房屋买卖行为。

Answer 3

未成年人可以买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。 法律依据： 《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

Answer 4

可以的，买房当然没问题！法律并未限定购房者的年龄，所以各位家长可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年的监护人付款。

Answer 5

可以，成年人了。正常的购买就好了呀，与大人一样