一、正面回答
2022房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，对于
首套房贷款的借贷人自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退
个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。
二、分析
个人工资扣除
五险一金后超过5000的部分就需要缴纳
个人所得税，然而随着社平工资的上涨，生活支出的不断加大，国家为了减轻个人的经济负担，推出了个人所得税专项附加扣除，而房贷退税就是个人所得税专项附加扣除其中的一项。
三、房贷退税需要什么条件？
1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税，
起征点5000元，才会有退税；
2、一定是首套房贷利息才可扣除；
3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改；
4、如果买了房，但还在租房的，住房贷款利息和住房租金两者只能选其一；
5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废。