去年底买了个二手房，本来觉得前业主人好说话，很多工具都是口头约定了一下，没有写在合同里面。本来约定的是4个月之后交房，但是由于他晚了一个月时间给中介提交资料，所以造成贷款也迟了一个月下来，他就以这个理由一直拖到贷款下来，然后硬是熬到贷款下来7天才肯走，并且家里比我一个单身狗住了几年还要脏，感觉空在那里N多年了一样。个人感觉很愤怒，想问一下，可以追究延迟提交资料的违约金吗？还有，楼顶还有一部分没在合同约定里面的工具，以前是口头约定了的，他现在已经搬出去了，难到以后前业主能随时过来搬走？他并没有跟我说东西还要，中介也不负责任，搬东西人都没来。。。。
补充一下，合同规定应该是签订合同之日起7日内提供相关资料。还有收到全款7日内交房。