二手房过户多久可以拿到新房产证

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户后多长时间能拿到房产证

购买二手房时，首先要确认的就是房产证问题，当款项都缴付了之后，就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证？小编带大家一起了解下吧。
1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

新房子交房多久拿到房产证

新房子交房多久拿到房产证
新房子交房多久拿到房产证，一般在资料准备齐全的情况下，8个工作日就可以把房产证办下来，以下是办理房产证的具体办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是关于新房交房的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产证过户需要多久能下新证

房产证过户需要多久能下新证
房产证过户需要多久能下新证？二手房过户在时间上没办法准确的说出来，但有一定的规律，可通过这些规律找出过户时间节点，预估出大概所需的时间。
在买卖双方签订购房合约，并支付完定金;再去当地房管局进行过户登记，目前这个时间约为3个工作日。
在办理过户手续时双方应带齐相关资料证件，这是需对房屋做出价格评估，这个时间为1个工作日。
在过户手续办理期间，时间会出较长，正常的过户时就约为20个工作日。
过户后可拿房屋产权证，如果买房支付全款此时已差不多过户完毕，只需水电、煤气、物业过户，水单过户时间约为1天。
如果说，买房需要贷款的话，此时就需要到银行办理贷款手续，并签订银行相关的手续，银行会将剩余的款项直接打入卖方的银行账户，银行审批贷款时间约为20个工作日。
从上面的介绍中我们可以知道，目前房屋办理过户手续约为45天左右，如果没有贷款时间将会缩短20天。
注意：法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。