小区楼房拆迁怎么赔偿

Question

如题所述

Answer 1

小区房子拆迁补偿标准如下：
1、对拆迁房屋本身价值的补偿费用；
2、由于拆迁而造成的搬迁费用和临时安置费用，其中临时安置费按照被拆迁房的人口予以相应的补偿；
3、由于拆迁而造成的商户停业损失补偿；
4、用于鼓励被拆迁人积极的协助拆迁而设置的奖励性补偿费用。
一、房子拆迁不给钱怎么办？
房子拆迁不给钱处理方式如下：
1、当事人可以通过行政诉讼方式解决；
2、如果农民这方面的利益受到侵害，可以到有关部门控告征地部门，或者直接向法院提请行政诉讼，索要征地补偿款的手段必须合理合法。
二、补偿款没到位能拒绝搬迁吗？
1、补偿款没到是否可以拒绝搬迁，取决于拆迁补偿协议具体如何约定。被征收人和房屋征收部门签订的拆迁补偿协议中，如果约定房屋征收部门应当先行支付补偿款，则被征收人有权拒绝搬迁；如果约定房屋征收部门在被征收人搬迁后再支付补偿款，则被征收人拒绝搬迁属于违约行为；
2、如果房屋征收部门未按照补偿协议约定按时支付补偿款，被征收人有权向人民法院提起诉讼，要求房屋征收部门履行支付补偿款的义务。同样，如果被征收人未在约定的期限内搬迁，房屋征收部门也应当向人民法院提起诉讼，胜诉后向人民法院申请强制执行，在未取得人民法院生效裁判文书之前，房屋征收部门无权强制拆迁。
综上所述，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。