请问买杭州二手房要缴哪些税？就是商住两用房

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易缴纳费用：
1、契税 ： 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。；
2、印花税 ： 成交价的0.1% ；
3、营业税 ： 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。；
4、个税 ：市场指导价与成交价高者*1% ；
5、土地收益金 ： 商品房免收
房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：3—16.5元/平方米不等；
6、交易服务费 ： 按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）；
7、产权登记费。

Answer 2

其实不仅仅只是杭州二手房，其他的二手房都差不多，在杭州链家主要分两种情况
一 : 个人转让非住宅，受让方需缴纳增值税:（转让收入-房屋原值）5.6%；
个税：转让收入的全额1%或者差额的20%；
契税：转让收入的3%；
土地增值税：成交价0.5%；
二：单位转让非住宅，受让方需缴纳增值税:（转让收入-房屋原值）5.6%；
个税：转让收入的全额1%或者差额的20%；
契税：转让收入的3%；
土地增值税：成交价5%本回答被提问者和网友采纳