有公摊面积。
以昆明市为例，昆明市政协委员龙东林指出，对于公摊面积也纳入公租房租金计算范围，公摊面积的支出应当由政府承担。公租房只是租赁关系，没有发生产权转移，要承租人来支付公摊面积的租金不合理。
昆明市政协委员田建认为，昆明市推出的公租房本来一定程度是解决应届毕业生这类夹心层，可以留住人才，同时也为需要房子的人群提供方便，到头来却因为租金问题又使得这部分人不得不放弃，违背了原来的初衷。
谈到昆明公租房租金问题时，昆明市住建局局长傅希表示，城中村和老旧小区、新小区的同等面积住房的价格也是有价差的，不能用城中村的租赁价格来与公共租赁房所说的“市场价”比对，这样无疑是要失望的。
公租房相对城中村租赁房和老旧小区的租赁房，优势在于，它给特定的群体解决了临时住房问题，更多体现在稳定、安全、可靠和方便。
扩展资料：
昆明市住房保障局局长王冕表示，公租房项目的定价不是个人能定的，需要一整套科学、缜密的测算。空置的房源会有一段时间无人居住，但时间不会太长。公租房不是一锤子买卖，要遵循保本归利的原则，通过片区内配套设施的引入，降低生活成本。
现在大家把目光都集中在房租上，但长远看来，如果外面卖1.5元一公斤的蔬菜，公租房小区内只需要1.3元，它的吸引力也就上升了。
公租房所要保障的群体是广大的中低收入人群。大家要找准各自的定位，该申请廉租房的申请廉租房，该申请公租房的申请公租房。公租房是廉租房、经适房向商品房的一个过渡方式，在房租方面不会随便变化。
参考资料来源：凤凰网-昆明市政协委员：公租房公摊面积不应算租金
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第1个回答 2016-11-02
算上公摊面积。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。本回答被提问者采纳
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。本回答被提问者采纳
第2个回答 2020-04-05
有公摊面积不合理，他们是租户不是业主