没有社保和公积金：怎么去贷款买房？ 是外地户口

Question

没有社保和公积金：怎么去贷款买房？

是外地户口

Answer 1

一般是可以的。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

Answer 2

房子看好了，房产公司有门路帮你搞定的，我买房时情况和你一样，花12000块让房产公司的人帮我补交了一年的社保。追问

公积金也交了嘛？一万二还真不便宜啊……

你 办的是商业贷款还是组合贷款？谢谢

追答

在异地买房肯定要有当地满一年的社保，没有公积金不影响你买房，如果你自己买满一年社保也要1万多块钱。

追问

噢 一万二是社保缴费 不是别的费用

追答

嗯

追问

那以后怎么提取呢？如果已在当地买房的话……

追答

社保只能提取一小部分，一年的的社保只能提取2800左右，还是选择继续买划算点。

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