买房子贷款，贷款50万换30年一个月换多少？

Question

如题所述

Answer 1

等额本息法：
贷款本金：500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30
年
：
每月应交月供还款本息额是：
2653.63元、连本带利总还款金额是：
955306.8元、共应还利息：
455306.8元。
第1个月还利息为：2041.67
；第1个月还本金为：611.96
；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

Answer 2

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。