二手房过户手续及费用流程

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户包括以下费用：1、契税：1）、面积90平米以下，按房价1%收；2）、90-140平之间，按1.5%交；3）、大于140平或多次购买，，按3%收。 2、营业税：产权证不满2年，按5.6%收，满2年免征。3、营业税：按0.56%收；4、个人所得税：满5唯一免征，否则按1%收；5、印花税、测绘费。

Answer 2

Answer 3

双方签订买卖合同之后，带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。
确认户口迁出，结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。
合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。