地铁房的升值空间距离地铁较近，只是升值条件之一，一般来说步行5-10分钟的会拥有较高的升值空间。很多楼盘所打出到地铁房噱头可能只是当时的一种规划，早在青岛东李和世园会片区的新房就是一个大坑，几乎都是30层左右的高层房源，小区密度很大，因为地铁规划2号线导致很多刚需甚至首改都去买房，2号线的延长线一直没有进行施工，名副其实的环境好、配套少、交通不便利，世园会投资几百亿也是门可罗雀，甚至被省里通报整改。所以买地铁房要擦亮眼睛看看到底规划在哪一年开工，是已经报批还是仅仅是计划很关键。购买在开工或者开通的最为保险。青岛已经开通的地铁线路有3号线、2号线、11号线、8号线、1号线，13号线。沿线选择地铁房是最为保险的。
虽然地铁房有一定的升值空间，但房屋本身的质量以及小区环境、周边的配套设施等，购房者进行房产投资时，除了要考虑交通的条件之外，尽可能的进行综合分析，从周边的配套设施、小区物业、房源价格等多方面进行考虑，目前市区的房源价格自然不用说，崂山市北的房子价格3-4万也是一房难求，黄岛的新房沿海一线也是达到了2.5-3万多的单价，鳌山湾蓝谷区域在1.1-1.35左右，红岛高新区一线在1.1万-1.4万左右。高新区与蓝谷相比目前房源价格相对接近，高新区的上马河套等本来就有较多的人口及基础生活配套，蓝谷区域则是纯新规划，人口入住量相对较低。一个主打口和配套资源，一个主打自然环境资源。高新区整体配套也规划齐全，伊甸园，青岛市科技馆、红岛国际会展中心、包含五所三甲医院的青岛市民健康中心、青岛市民健康中心、国家级康复大学五十八中高新校区等等，可以说整个红岛高新区都在抢占资源和人口，以全新的姿态规划未来的区域发展方向。
河套片区一直备受关注，可以说是交通规划的直接受益者，地铁线的开通，房价也是从几年前的单价4800多元到现在1.1万多，在整个高新区红岛片区依旧是高性价比的区域。
最近中交春风景里较为活跃，售楼处报价均价预计在 1.15万左右，还可以享受人才共有产权政策，性价比真的非常的明显。针对首开房源，还将赠送豪华置业礼包，包括私人定制装修和汽车等。