我租的房子，地税找我要收 房产税和土地使用税

Question

我在百度上查了 中华人民共和国房产税暂行条例 第二条 房产税由产权所有人缴纳 我是租的房东的房子做生意，，为什么地税会逼我交？ 这样合理吗？
如果房东不交，我就必须交？ 那我不交呢？

Answer 1

房产税暂行条例还规定了，若房东不交这个房产税，由房屋的实际使用人（也就是租户）代为缴纳。
意思就是：还是得交，你可以跟房东协商，少给他一点租金。
你的情况只能说明一问题：你所在的地区的地税税源实在不充足，税源充足的地税是不会计较房产税这些小钱的。
还是交了吧，胳膊是拧不过大腿的。

Answer 2

按照现行税法规定：房屋租赁的纳税义务人是出租方，而不是承租方。取得租赁收入由出租方到房产所在地主管地税机关缴纳房屋租赁税款，并可申请地税代开发票。
但是，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，对于出租房屋的土地使用税，既可以是出租方，也可以是承租方，都是土地使用税的纳税义务人，鉴于不重复纳税，如果出租方缴纳了土地使用税、承租方不再缴纳土地使用税，否则，承租方应当缴纳土地使用税。
年应纳土地使用税=实际占用土地面积*单位税额。
其中：单位税额请到主管地税咨询（土地使用税单位税额因土地使用税属于地方税种，由省、自治区、直辖市人民政府确定）

至于要交多少税，根据上述公式可以自己计算啦

Answer 3

合理。房东不交的话，你就交。税务局不管这些的，逮着谁谁交，税法上认为，房屋的实际使用权人，有义务缴税。

Answer 4

你租房子前应该和房东协商是谁交的, 但大部分好像都是自己交的.像你现在房东没有交,你就得必须交,如果房东交了,你拿他交税的复印件给税务局,你就不用交了.