经营贷抵押房产可以贷多少年

Question

经营贷抵押房产可以贷多少年

Answer 1

首先，房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。
一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限
消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年；经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。
其次，要看还款方式。
一般来说，贷款还款方式分三种：等额本息、等额本金、先息后本。
正常来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年，通常为5-10年。而先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款，则可以最长达至30年。

拓展资料：
房产抵押所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房产抵押范围
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;
抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;
乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

Answer 2

经营贷是指企业或个体工商户以其自有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款用于经营资金周转。贷款期限一般根据借款人的还款能力、贷款金额和抵押物的价值等因素来确定。
通常情况下，经营贷的贷款期限可以根据借款人的需求和银行的政策来灵活确定，一般可以贷款5年、10年、15年甚至更长。不同银行和金融机构对于经营贷的贷款期限可能会有所不同，具体的贷款期限还需要根据借款人的具体情况和银行的政策来确定。
需要注意的是，贷款期限的长短会直接影响到还款额度和利息支出。一般来说，贷款期限越长，每月的还款额度相对较低，但总利息支出会相对较高；贷款期限越短，每月的还款额度相对较高，但总利息支出会相对较低。因此，在选择贷款期限时，需要综合考虑自身的还款能力和经营需求。
综上所述，经营贷的贷款期限可以根据借款人的需求和银行的政策来灵活确定，一般可以贷款5年、10年、15年甚至更长。具体的贷款期限还需要根据借款人的具体情况和银行的政策来确定。
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Answer 3

房产抵押贷款能贷1-20年。
“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。”