一、提前还贷的好处:
1.相比承诺按照原借款合同还款,提前还款确实可以节省一部分利息支出。一般提前三年还贷最合适,提前还款也是个人信用记录优秀的体现。此外,用户可以提前结清全部住房贷款,可以尽快解决债务工作压力。
2.如果客户提前还款后选择减少月供,保持还款期限不变,也可以减轻月供压力;如果选择缩短还款期限,保持月供不变,可以更早结清债务。
二、提前还贷,弊端:提前还贷很可能有合同违约金。一般借款人偿还住房贷款不满一年的,必须支付一定的合同违约金。所以大家在提前还款的时候最好先向金融机构询问清楚信息。如果申请住房贷款的用户已经还了一半以上的贷款年限,此时还欠款就不划算了。由于前期已经偿还了大部分利息费用,剩下的欠款就比较贵了。
3.提前还贷需要注意什么?
1.注意借款合同。
我们在办理贷款手续时,都签订了相应的贷款合同,贷款合同也会对提前还贷做出相关约定。大部分银行都要求还款至少一年才能申请提前还款,而且每次还款都有额度限制。提前还款前,购房者最好看一下贷款合同规定的具体时间。
2.注意资金规划。
对于适合提前还款的朋友,一定不要把自己的流动资金全部用来还贷。无论什么时候,大家都要对手中的资金做一个合理的规划,尤其是准备一个应急基金,以防出现突发情况,拿不出钱来解决。
3.办理了解和拘留手续
一般提前还款的流程都是购房者先向贷款银行申请审批。银行审批通过后,会通知购房者具体扣款月份,很多购房者认为只需要在银行通知的当月还款日存够钱就可以了。其实提前还款之后,还是需要购房者办理了解房贷的手续,这一点很多购房者都会忘记。