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要判断大中华国际金融中心写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大中华国际金融中心写字楼区域自然环境评估；2、大中华国际金融中心写字楼周边生活环境评估；3、大中华国际金融中心写字楼建筑质量评估；4、大中华国际金融中心写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大中华国际金融中心写字楼室内配套设施、设备评估；6、大中华国际金融中心写字楼物业管理服务质量评估。
首先，大中华国际金融中心写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大中华国际金融中心写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大中华国际金融中心写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大中华国际金融中心写字楼回款速度的要求。基本上来说，大中华国际金融中心写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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