第1个回答 2021-12-06
拍卖是价高者得。所以40万的房子最后能够卖出多少钱,需要看竞拍者综合考虑房价、地价、地理位置、发展前景等综合因素后愿意给出的价格。另外,由于银行急于收回资金,且拍卖的话基本都要全款付清,不能贷款,所以一般都比市场价格低很多。
扩展资料:
什么是法拍房?房子为什么会被法院拍卖?法拍房的弊端是什么?
法拍房就是法院依法查封的房子,法院下了执行裁定书,有处置权,在网络司法窗口公开竞拍的房子。一般都经历了三个月的诉讼费和撤回期后才进入拍卖程序。
法拍房的产生一般有四个原因:1、商业贷款产生:购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押房产拍卖变现来偿还贷款的;2、民间借贷产生:民间借贷一般要求进行担保。如果担保人为有限担保人则不承担连带责任,如果担保人为无限担保人则需要承担连带责任。一般来说,如果担保书上没有明确则默认为有限担保人。3、司法没收产生:比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;4、无主财产:也就是无人认领的房产。
法拍房的弊端在于两个方面。(1)产权不明:首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人.由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。(2)房屋瑕疵:在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明,因此需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-10-07
四十万的房子银行拍卖会被拍卖到四十万左右,因为需要回收资金,一定会对拍卖很谨慎。
第3个回答 2021-10-07
四十万的房子银行拍卖来卖多少钱四十万的房子作为银行来拍卖的a40万的房子,银行拍卖能卖多少钱?40万的房子作为银行来拍卖的话,他肯定是卖不了多少钱,大概的话,一般情况下他就卖30万左右
第4个回答 2021-10-07
如果市场价是40万,又不是什么好地段或学区。拍卖价肯定低于四十万。否则会高于四十万元。