请问外地有房卖了，在深圳买房算首套房吗？

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖限购政策没有指定的时候，大家往往都是只要有钱，就可以随意买房子，没有区域、社保等其他的附加条件。然而随着购房的潮流日益升起，响应的政策也浮出水面了，甚至是有钱都不能随意的去购买房屋。

房子买卖是件大事儿，很多人在工作地选择买房，然而也有人在老家买房，后来外地工作，又想在工作的地方再买一套，这时就迎来了一个问题。

房屋购买也是有限制的

有钱的话可以随便买，除了限购的区域外，其他没有限购的房源，只要一次性付款，就可以购买。

首套房的购入要慎重，手里的钱不多的情况下，首套房想好在哪儿买后，买了就占用了首套房的指标，无论是在哪儿买，只要有了购房合同，房产局登记过了，就算是首套房了。如果在其他地方想在买一套的话，这事儿我们要承受的首付就是整个房子价格的60%，将近一半多的购房钱。

首套房的支付方式影响二套房购买指标

首套房购买后，只需要交费30%的首付，剩余的70%如果银行贷款的话，这时就会有银行房屋贷款记录，即便是把房子卖掉，银行的贷款记录是抹除不掉的，这时候想要在深圳在买房子，那就属于二套房了，就要支付60%的首付。

另一种情况是，外地买的首套房是一次性付清全靠，银行没有房屋贷款记录，这时在深圳买房，就算做事首套，只需要支付30%的首付。

为了孩子娶妻生子，很多家长早早的就在老家为自己的子女置办了房子，以为是为孩子解决了一大问题，然而往往都好心办坏事儿，等孩子长大结婚了，想着在外地买房安家的时候，就会因为老家的房子，白白承担高出一倍的首付钱，徒增压力。

Answer 2

外地有房卖了，在深圳买房不算首套房，首付需要支付五成。

Answer 3

不算，这是因为这套房子根本就不是你的第1套房子，而且这些数据也会通过联网的方式进行全国共享。

Answer 4

不是的，只要自己名下有房产套，那么就不可能是首套房，也不会享受到相应的福利。