公积金账户余额不足怎么还款

如题所述

公积金账户余额不足时可以自己存进去完成还款。
办理公积金贷款的时候,可以签约公积金对冲还贷协议,用公积金账户余额来还贷,但是得确保公积金账户余额足够才行。公积金对冲还贷,是指住房公积金中心从贷款人个人住房公积金账户内划拨还款资金至银行还贷账户上,再由银行进行划扣。每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上,由银行划扣资金还贷,如果公积金每月余额小于还贷金额,就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分,否则就会逾期。用公积金账户余额全部抵充还贷本息,或者只用部分余额抵充部分还贷本金,不管选择哪种,在银行扣款前往还贷账户上补足不足的部分。
公积金账户余额直接用来还贷款,借款人须在管理中心建立住房公积金账户。符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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