房租合同三年就一定要租三年吗

Question

如题所述

Answer 1

房租合同三年不一定要租三年，通常长租可能为三年一签，但租房也有半年以上或是按月或按日的短期租房。具体可以跟房东商量！
房屋租赁相关注意事项
关于房屋租赁的具体事宜一切均应以书面合同为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些出租人在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多承租人在签订合同时，被出租人的热情所麻痹，没有将出租人的口头承诺写进合同。在合同签订后，出租人往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时承租人也只能吃哑巴亏。
长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过承租人的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与出租人预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，出租人却要求签一年的，承租人可以在合同中事先签订一个转租协议，与出租人或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
在达成租赁交易时，承租人要与出租人做好房屋内设施的交接工作，要做到详细清点并仔细登记。除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，出租人会根据签订的合同要求承租人进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是承租人。
如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要承租人及出租人双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
如果合同规定的承租期为三年，那么则按照合同规定的执行。如果合同未约定，则需要双方来协商解除合同的，按协商的情况办。通常合同规定的事项是具有法律效力的，如果有一方对于承租期限的规定有异议，可以与对方协商来解决。

Answer 2

不，房租合同三年并不一定要租三年。租房合同通常采取一年一签的方式，租期最长为三年。如果承租方和中介房东签了三年的租赁合同，原则上要租满三年，但如果在三年期未满时承租人想退租，可以和房东协商鉴定补充条款，经房东同意可以退租，但需要按照租赁合同规定支付违约金。此外，如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致，也可以随时结束租赁。总之，在签订租赁合同时，应当根据实际情况和需求选择合适的租期，并明确双方的权利和义务，避免因为条款不清而产生纠纷。