广州越秀区新开楼盘广州买房地段分析

Question

如题所述

Answer 1

现如今想在广州买房的人是越来越多了，除了刚需购房者之外，还有一大批改善型购房的客户，这部分人群比较注重的是房子的环境和地段，因此他们更倾向于购买新开的楼盘。越秀区是广州的老城区了，这里也可以说是广州的黄金地段，那么，广州越秀区新开楼盘如何选？广州买房地段分析是怎样的？
广州越秀区新开楼盘
首选选定一个大致的区域，然后比较此区域内的各个楼盘，最终选择你想买的楼盘。然后就是牌号了，在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图，跟售楼员预订好选择的户型。当天牌号的话尽量早到，因为热销的楼盘都是供不应求的。而且是限量发售的，顺利排到号后，那就付款拿房了。
广州买房地段分析
1、广钢新城
去年还有3字头楼盘的广钢新城，今年板块内楼盘已经集体奔5万，这种升值潜力最大来源当然是广钢本身的规划。广钢新城的兴起，得益于广州三旧改造与退二进三战略的实施，为了盘活这个原本机器轰鸣的工业用地，广钢新城被定位成宜居新城，从一开始就起点很高。
未来广钢将拥有广州最密集的五维交通立体交通网、6大绿地公园、三大地标，每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园，学位密度堪比老东山。
2、中新知识城
今年年底，地铁知识城支线将开通；明年年底，21号线正式开通，利好消息一条接一条。最近，包括中新国际学校等重点项目已签约，未来的知识城升值潜力可以说非常大。
3、奥体板块
奥体板块可以说与当年的番禺华南板块以及前两年的萝岗区府板块的状态有些相似，都是大开发商同时扎堆，共同开发。由于交通上不便，虽然位于靠近珠江新城但楼市发展不快，到了地铁4号线开通后才有所改善，目前房价在天河区来说可以说是价格洼地。
奥体是4号线的起点，未来还有7号线二期、19号线横穿而过，市中心首条轻轨也将在此呈现；有在建的奥林匹克中学是天河区第一个十二年制学校，执信中学也落户于此。
4、花都区府
作为花都居住条件最好，区府板块的售价并不便宜，甚至它已经是花都价格最高的区域，单价10000多元甚至上2万元，但这些楼盘的素质真不错，还靠近公园，配套不仅完善还高大上，而且有地铁9号线的利好和万达旅游城的大力推动，地铁开通后，花都区府一带的吸引力将不亚于番禺和黄埔。