车贷影响房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

车贷对房贷的影响不会太大，前提是申贷者的月收入证明足够，没有逾期记录。若申贷者先贷车，以后再贷房，那申贷者的还款能力会在房贷的审批中，会扣减掉还车贷的月供作为参考标准，也就是说，买房的时候，月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话)。
什么情况会导致房贷审批不通过
1、有逾期还款记录。
办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整。
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实。
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱。
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高。
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
房贷申请流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

Answer 2

根据目前的信息，车贷不会直接影响房贷。这是因为车贷和房贷属于不同的贷款类型，彼此独立。
首先，车贷和房贷是不同的贷款类别。车贷是用于购车的贷款，而房贷是用于购房的贷款。银行或金融机构在审批贷款时，会根据不同的贷款用途和风险评估来制定贷款条件和利率。
其次，房贷是一种拥有抵押物的贷款，通常以所购房产作为抵押物。而车贷则以购车的汽车作为抵押物。由于车贷的抵押物价值相对较低，风险也相应增加，所以车贷的利率一般会高于房贷的利率。
再次，银行在审批房贷时，主要会考虑申请人的收入情况、信用记录和债务负担等因素，而不太会过多关注申请人是否有车贷。车贷通常不会被作为房贷审批的主要因素。
总之，车贷通常不会直接影响房贷，因为它们属于不同的贷款类别，审批和利率也有所不同。然而，需要注意的是，车贷作为一项负债，会影响申请人的整体债务负担情况，可能对申请房贷时的借款额度和利率产生一定的影响。
扩展资料：
在申请房贷时，银行会综合考虑借款人的信用记录、信用评级、收入情况、债务负担和财务状况等因素来决定是否批准贷款以及贷款条件。借款人的整体债务负担情况对于银行评估借款人的还款能力起到重要的作用。因此，如果申请人已经有较大额度的车贷负债，可能会对其额外的负债承受能力产生一定的影响。
此外，车贷的还款额度和还款期限也会对申请房贷产生影响。如果申请人已经有较大额度的车贷负债，银行可能会在计算可用额度时将其纳入考虑范围，从而对房贷的可批准额度产生一定的限制。
因此，在申请房贷之前，借款人应该合理规划自己的负债状况，确保在还款能力和信用评级等方面符合银行的要求，从而提高房贷申请的成功率。
请注意，以上信息仅供参考，具体的贷款条件和影响因素会因银行和个人情况而有所不同。如果您有具体的贷款需求或疑问，建议咨询相关专业机构或银行以获取更准确的信息。本回答被网友采纳

Answer 3

车贷和房贷两者之间存在着一定的联系，车贷对于贷款人购买高价值的车辆起到了很重要的支持作用。但是对于房贷而言，车贷往往承担了更高的借贷风险，同时也说明房贷的还款可能会存在一些问题。
在申请车贷的时候，也需要注意自己是否存在黑户的情况。很多人在申请网贷时，被告知是综合评分不足的黑户，需要找到原因并改进。比如申请网贷的频率是否过高等，可以在“蓝冰数据”上查看。只有通过找到原因，改进自己的网贷大数据，才能避免成为黑户，同时也能在申请车贷或者房贷时有更高的机会获得借贷的批准。
望采纳