二手房中介哪个好？买新房还是二手房？

Question

如题所述

Answer 1

当我们在买房的时候，有一些人都会给出一一些建议，比如买新房，或者是买二手房，但是这两种房屋都有各自的特点和优势，所以要如何去选择呢？现在有很多人在买二手房的时候，都会通过中介公司，我们今天一起来了解一下二手房中介哪个好？买新房还是二手房？希望这篇文章的内容可以给大家带来帮助。
二手房中介哪个好
我们来看一看二手房中介哪个好。
1、乐有家
深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。
2、合富置业
创立于1995年，十大房产中介二手房机构，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业。
经过二十多年发展，合富辉煌积累了丰富的市场经验、市场资源，构筑了贯穿全程的房地产服务体系，为客户提供高效的专项房地产服务和度身定制的全方位房地产运营服务。
3、美联物业
始于1973年香港，主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，代办各项房屋贷款及产权过户手续等综合代理业务。
卖房找哪家中介好2018十大房产中介公司介绍
多年来，美联深圳秉承集团顾客为主，服务为先，积极进取，努力创新，群策群力，再闯高峰的企业精神，务求为客户提供快、准、恳、贴、专服务。
4、房天下
房地产家居行业专业网络平台，专注新房／二手房／租房／家居／房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮／装修帮等App专业移动工具。
房天下从1999年创始之初的6个城市到如今业务覆盖中国500多个城市，创立之初即先后得到国际知名风投高盛和IDG的投资支持，而房天下也成为IDG投资的高回报项目。2005年，房天下引入法国传媒巨头Trader的2250万美元的战略投资。2006年，房天下得到世界500强澳洲电讯Telstra2．54亿美元的投资，创下中国互联网历史上代表性优质私募投资之一。
5、信义房屋
成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，从事二手房买卖租赁／商业地产买卖租赁／一手房营销代理等业务。
买新房还是二手房
我们来说说买新房还是二手房。
1、迁户口问题
在迁户口这个事情上，新房手房简单的多。有些购房者购买房子可能是为了迁户口，但如果你购买的二手房，原房主不愿意将自己的户口迁走，那么你购买这座房子之后，就无法将自己的户口迁入。建议购房者在购买二手房之前要和原房主商量好这个问题，避免以后产生纠纷。
2、地段问题
如果购房者比较介意地段的问题，那么购买二手房会更加合适，因为土地资源有限，是中心的区域，新房会比较少，二手房在地段上可供选择空间会比新房大一点。
3、交房时间方面
大部分二手房都是现房，交完房之后都可以直接入住，不需要你在进行装修，如果在买房之前，你是租住别人的房子，那对于这类朋友来说，购买二手房还能，节省一部分租金。这就避免了你在一边还房贷的同时，还要一边付租金。
但是新房以期房居多，在买了新房之后，你可能还要等几年才能交房，交完房之后你还要考虑装修的问题，装修好了之后还要等很长一段时间才能入住，这期间还有很多不确定的因素，所以选择二手房还有，还有这几点好处，交房快，交完房之后可以立即入住。
4、装修方面
二手房一般都是装修好了的购房者交完房之后就能直接入住，不需要再花费，时间和精力进行装修。而商品房很多都是毛坯房，当然也有一部分新房是经过精装修的。购买没有装修的毛坯房之后我们还要自己去装修，装修房子是一件非常麻烦的事情。
5、房龄方面
新房的房龄都比较小，二手房的房龄则比较老。当然也有一些二手房，只住过4－5年就出售的，这样的二手房，房龄就比较小。
6、质量和配套方面
现在的房子大多数都是期房，购房者在购买房子时看不到现房，买房只能凭几张图纸和户型图，样板间作为判断房子好坏依据。等到真正交房时，如果不满意房子的结构，或者房屋质量差与开发商承诺的情况不相符，光这些情况就够你开发商扯一阵子了。
而二手房是现房，有问题你在看房子的时候就能发现，如果你自己不懂行，还可以请专业的人士陪你一起去看房，发现问题之后，根据问题的严重程度，你可以决定自己买还是不买。所以二手房在质量和配套方面更好一些。
7、价格方面
如果你所在的城市以二手房交易为主的话，那二手房的价格应该会比新房价格高一点。如果你所在城市以新房交易为主，那么二手房的价格比新房价格要低。整体上来说二手房的价格通常都会比新房的价格低。
8、首付问题
二手房首付普遍达到了实际成交价的3到4成，甚至会更多。因为银行为了避免风险，在你申请房贷时，会对二手房进行评估，评估一般按照估价，乘以一定的比例发放贷款，银行的估价一般都比实际成交价格要低。所以二手房的首付比新房的首付要高。
9、购房手续问题
一般来说购买二手房所需要办理的手续，比购买新房所需要办理的手续复杂，但是如果你购买二手房时，中介机构介入了，那手续办起来也会比较简单，因为中介机构会把相关的工作都做好，可以省去不少麻烦。
新房和二手房各有优缺点，二者在买房费用、交易流程以及周边配套等方面有很大的不同，购房者可以根据自己的实际情况和喜好而定。
上面有关二手房中介哪个好，买新房还是二手房的全部知识，因为现在大家的工作比较繁忙，所以有很多事情，大家都会通过中介公司来进行办理，所以在买卖房屋的时候，一定要知道选择哪一家中介公司比较好，这篇文章给大家介绍了几个挺不错的品牌，希望可以给大家带来帮助。