金地雄楚1号为什么便宜？房子的价格会受到哪些因素影响？

Question

如题所述

Answer 1

很多人在了解房产的过程中会发现不同的楼盘之间存在着一定的差异，而同一个地方的楼盘的价格也会有高有低，大家也都知道房子的价格会受到很多因素的影响，为了使人们知道房子的具体情况，大家必须要明白自己身边的房子价格便宜的原因，那么金地雄楚1号为什么便宜？房子的价格会受到哪些因素影响？
金地雄楚1号为什么便宜
金地雄楚1号没有采用人车分流，所以会有乱停车的现象，而且低层楼房的采光不好。
金地雄楚一号位于武汉市东湖高新关西长职，由武汉市金地房地产开发有限公司建成，总建筑面积1098170，总占地面积233795，共计房屋3009户，小区物业公司为武汉金地物业管理有限公司。
房子的价格会受到哪些因素影响
1、房屋楼层：中层房子视野好，价格高
楼层的高低也会影响到室内采光和视野开阔度。比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高6层，3－4层的最贵；楼高12层，7－8层最贵；楼高18层，12－16层的房子最贵；楼高25层，18－23层的最贵。注意，这里是排除其他影响因素，仅以楼层对价格的影响举例的。若还算上朝向、户型等因素的话，那么结果多少也会有差异的。
2、房屋户型：户型空间布局合理的房子，价格高
好的户型更受购房人青睐，价格自然就高些。因此从功能区划分的角度看，客厅面积、采光、各空间独立性等都会影响户型好坏。比如：客厅层高2．7米的话，25－35平方米被认为是普通住宅中比较适合的面积；厨房卫生间带窗户，保证产生的异味、油烟不会影响其他生活区；餐厅与客厅相连，但彼此独立，保证空间独立性；卫生间马桶和淋浴间分开，做到干湿分离。要是能满足上面的全部标准，就说明户型还不错，价格也自然也就比较贵了。
3、房屋税费：成交价里可能有买方承担的税费部分
影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费。因为买房都要交契税等费用，尤其是二手房交易，通常来说买房人要承担的税费会更多些，比如买卖双方协商共同承担税费，100万的房子，买家砍价到90万最后成交了，但前提是要负担部分税费。
金地雄楚1号为什么便宜？房子的价格会受到哪些因素影响？以上就是大家都知道的具体分析，房子的价格高低和很多因素相关，而在人们购买房子之前不仅要对比价格，更多的时候也要对房子的品质进行很好的把控，这样才可以让人们买到物美价廉的房子。