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洋房顶层可以买吗
如题所述
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推荐答案 2023-05-09
洋房顶层当然也是可以购买的,而且顶层的房子也是挺不错的,视野特别开阔,而且采光也不会有任何的问题。另外就是洋房顶层价格相对来说要比其他楼层实惠。
顶层的房子的优点
1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小。
2、顶层住宅优惠力度大,花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、层高较高,顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。
4、不怕下水道堵,一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零。
5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。
6、不受其他楼层噪音影响。
顶层的房子的缺点
1、漏水的困扰,目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。
2、冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。
3、投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。
4、爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病。电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
5、水压较小。
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其他回答
第1个回答 2023-06-29
洋房顶层是可以购买的。购买顶层的好处在于视野开阔,采光和通风效果会更好,可以做到南北通透,而且建在洋房顶层的房子一般不会再受到来自邻居的干扰,比较安静。
但是,购买洋房顶层也有一些缺点。首先,顶层在夏天受到的日照时间过长,会比较热。其次,顶层在安全性和隔音性方面可能有所不足,需要考虑到楼房的施工质量。此外,如果购买的是带露台的顶层,需要更加注意防水和隔热的问题。
综上所述,如果您对购买洋房顶层有疑虑,可以综合考虑自己的需求和实际情况做出决定。
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