最新银行政策：存量房贷利率将下降，本次调整不涉及LPR，就是调整加减点！执行认房不认贷政策，二套存量房贷，也能降利率。但是现在仍然是二套的、住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款、码虚唤购买商铺公寓等商业用房的贷款等情况将不能调整。
建设银行回复客户的标准答案
1、能降多少
实际誉羡上，就是LPR+加点幅度，其中加点幅度降到下限。由于广州的下限，一直是LPR，所以比较好计算，把之前的加点去掉就行了。深圳比较惨，由于下限是LPR+20BP，所以调低幅度不高。这次建行也回答得很明迟凯确：本次调整不涉及LPR，就是调整加减点！
2、首套房的界定问题
执行认房不认贷政策，只要现在是首套，即可调低！首套房贷，也包括了贷款时是非首套，但现在已经符合首套住房标准了。
问答还具体给了细节，提到了两种情况：由“认房又认贷”造成的非首套，现在符合首套，买房时不是唯一住房，但现在已经卖了，变成了唯一住房，符合首套了。
那这个影响就大了，据我了解，身边有不少买家，都是上涨期怕踏空，先买后卖的，那这次也可以调利率了。而且这类买家，有些按二套，是上浮了85BP！那现在调到基准利率，影响可大了。
3、哪些情况不能调
此外，建行还明确了：现在仍然是二套的、住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款、购买商铺公寓等商业用房的贷款，不能调整。商铺公寓，且让我哭一会儿。还有，如果贷款有拖欠，在贷款拖欠还清前，不予调整。
好了，大家不用担心，国有商业大行，肯定一盘棋。相信以后会有更多利好消息的！
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