二手房过户怎么计算.100平方米大概要多少钱的

Question

如题所述

Answer 1

和房子价格有关系。
需要交纳的税费如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

Answer 2

如是70年土地使用权商品房，过户税费是，评估费用千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
买家首套房买入90平以上契税1.5%，如买家二套房买入90平以上契税是2%，三套以及三套以上契税3%
卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。