物业不让货车进小区触犯法律吗

Question

如题所述

Answer 1

协商解决，必要时出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车。最后禁止业主货车停进小区是侵犯了业主的合法权益。
法律分析
最后禁止业主货车停进小区是侵犯了业主的合法权益。物管的职责是在尊重业主的前提下，对进入小区的车辆进行管理。从法律上讲，每一位业主在购买住房时，连带购买了房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利，业主进出或是开车进出都是业主自身的权利，物管公司无权干涉。小区的公用道路，属于公共设施，由业主共享，业主拥有道路的通行权，小区禁止业主货车进入小区显然侵犯了业主的通行权。从法律上讲，每一个业主在购买住房时，就购买了房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利，所以开车进出小区是业主的权利。不让无车位的业主开车进小区没有法律依据，也就是说，不管业主是否购买车位，都有权开车进入小区，小区物业公司没有权力阻止居民的车辆进入小区。至于业主的车辆如何停放，应该由业主委员会与物业公司、开发商共同达成协议的情况下妥善处理，在没有经过业主委员会授权的情况下，物业公司的这一做法属于侵权行为。
法律依据
《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

Answer 2

　　根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。但实际情况是小区物业管理为规范和使小区停车得到有效管理，可以在经多数业主同意下在道路划定车位，收取一定费用，费用收入根据规定实行业主得7物业得3的比例进行分配。如果小区没有足够多规划车位和道路上已不能再进行划线停车，则小区业主车辆不应该进入小区。毕竟没有车位可停了，你的车辆进入小区停哪里呢？无外乎乱停乱占，这样不利于小区物业管理。我们要支持物业对小区进行规范管理。本回答被网友采纳

Answer 3

也不能说是我触犯法律嘛，因为毕竟物业公司人家有个各自的管理方式嘛，如果你要是什么货车都进啊小区的话，会死的，小区又凌乱又难打理，甚至是会有些其他一些各方面的原因啊，都会有的，嗯，小区也必须得有个安全管理的制度嘛，嗯，你小车进小区，人家这是住户嘛，你要是货车你拿东西的嘛肯定不让你进嘛，嗯，人家这是各个小区到物业都有各自的规定嘛，除非是你经过人家物业公司同意以后才嗯让货车进到小区里面。本回答被网友采纳