为什么要在房产证上写孩子的名字？

Question

如题所述

Answer 1

因为孩子在今后购买房子时需要交纳更多的房产税、首付比例增加，甚至孩子的配偶也会有一定的继承权。越来越多的家长喜欢把孩子的名字写进房产证，看似是对宝宝的疼爱，但实际上却会给他们带来很多麻烦，所以我们不妨先搞清楚这其中的隐患，然后再决定究竟要不要加上孩子的名字。

首先，子女结婚之后如果想要购买第二套房，可能需要缴纳房产税。因为孩子的名下有房屋面积份额，在购买房子时，会因为超过免税面积而被征收房产税。所以添加名字看似是一件好事，但实际上却给他们增加了不少损失。所以我们在改房产证之前一定要考虑全面，不然就真的后悔都来不及了。

其次，孩子在购买房子时需要多付一部分的首付。我国法律对于购买房子有一些限购规定，如果父母和未成年人的总房产不超过两套，那么孩子成年之后就能够独立购买一套房子，只不过首付需要按照购买第2套房的标准来计算，通常在40%左右。大城市的房价本身就很贵，如果提高首付标准，可能会让这些年轻人对于买房这件事望尘莫及。

最后，不管知道房子究竟是婚前还是婚后，孩子的配偶都会享有一定的继承权，因为他们是这处房产的第一顺位继承人。除此之外，抵押房产也非常麻烦，毕竟这是一家人的共有财产。有专业律师给大家提出了几个建议，我们可以通过公正的方式与子女进行约定，爸爸妈妈生前所有权益都归父母所有，还可以到房产交易中心进行帮查份额变更的手续，将子女名下的产权份额改为1%，这样对于其买房子的影响就会降到最低。

Answer 2

只是担心婚姻不牢靠，加上孩子的名字，房产不会随便的被买卖。