买房的时候很多人喜欢挑4层(整栋28层,2梯4户),我分析他们是出于以下几点考虑:
1】、光照范围。因为户型是南北通透的,因为是东边,因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的,所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。
2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯,勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候,楼层的优势特别明显。
3】、楼层水压。高层的供水是个问题,一般低层水压还行,顶楼有水箱,10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水,上下两端的很少停。
4】、家中是否有老人居住,无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见,她不喜欢住太高,所以我没考虑6楼以上的楼层。
5】、价格,每高一层,单平方房价会相应高出一些,我们小区是20元/每层.每平方。还有多少层以后自来水的加压费这些都加重了购房成本,看个人是否有需要。
以上是我的经验之谈,希望对题主有所帮助,虽然是很久以前的问题了。
大家在购买高层住宅,去看实体楼或者销控表的时候,往往会发现电梯按钮或者房间号缺少4层、13层、14层、18层的标识,甚至有的连8层都没有。那么,买房子选楼层的时候,以上楼层到底能不能买呢?下面小编为给大家讲讲吧!
4层、14层、13层、18层为什么不能买
买房子是中国人的头等大事,在数字谐音忌讳这个问题上,很多人宁可信其有,不可信其无。
很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字,主要原因是中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说,受这种文化的影响,十八楼就成了闲置之楼,即使价格很便宜,也很难销售。
而西方人忌讳13,那是因为达·芬奇创作的《较后的晚餐》,基督耶稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的第13个人是犹大。
面对这些“不吉利”的数字,所以现在很多开发商采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。
如何选择楼层
1、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、衡量家庭需要选择楼层
每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。
4、空气湿度因素
首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,6-8层较佳。
5、尽量要避免临街
因为一个是吵,一个是尘土、汽车尾气等比较多。
因而,在实际选择楼层的时候,更多应该考虑科学因素,关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。所以,这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋产生影响,还需要购房者慎重考虑,但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军,这种影响想来会越来越少。
(以上回答发布于2018-06-11,当前相关购房政策请以实际为准)
本回答被网友采纳详情这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件。(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰。(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层。