第1个回答 2021-04-01
1、交房风险。开发商无法按时交房,这在全世界都是常见的。现实中并不是小开发商才有这样的现象,泰国的一些大开发商也曾出现类似情况。甚至大开发商看起来金玉其外,但财务数据已经败絮其中了,负债率过高,部分销售回款低预期等,很可能下个项目的资金链出现断裂、或者存在交房不及预期时间等问题。
2、信息不对称风险。曼谷Rama9超级塔,很多中介都当成热点在炒。但这个“地标建筑”停建的消息在放出3个月后,还有很多中介把这个卖点推荐给自己的客户。一般中介总是告诉你对销售有利的信息,一般投资者应警惕避免被套。
3、溢价及流动性风险。19年的曼谷,市场上很多所谓的“独家”项目。10之有8在购买中存在溢价;未来很难出手,流动性极差。
4、贷款风险。很多中介都会忽悠客户,泰国能贷款、菲律宾能贷款。实际是泰国所谓的贷款机构就是民间的小贷公司,利率高达8%,一年租金都抵不上;菲律宾可以申请贷款,但是外国人通过概率极低,可以≠可执行。
5、最后一个,风险来自于投资者的自身。简单来说,就是投资回报与自身预期收益不符。本回答被网友采纳