法拍房变卖的阶段,可以贷款不?

如题所述

法拍房可以贷款。
首先我们要明白一点:什么是法拍房?
百度百科的释义是:法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法院处置法拍房的目的是为了快速变现、结案。除了用作投资外,很多人本是抱着刚需捡漏的心态来购买法拍房。虽说法拍房低于新房、二手房市场价,但是如果真要竞拍人一次性付清全款,又有几人能做到呢?
很多人放弃竞拍势必会导致法院迟迟不能结案,那么众多的不良资产不断积压,无法对资产进行的价值变现和价值提升,势必形成不必要的资源浪费,更不能利于社会良性发展!

顺便提出一个问题:不论是法拍房还是新房、二手房,如果银行不给贷款,大概还有多少人能全款买房?
数据表明:不管房价降还是不降,银行取消贷款的话,可能最多只有不超过0.2%的人能拿现金买房,换句话说就是一千个人里面能有不超过2个人。
之所以会有上面的看法,源自于2015年《存款保险条例》实施时的数据。根据条例,最高偿付限额为50万元,央行此前测算,这一标准可以覆盖99.63%的存款人的全部存款。
2015年至今,存款人收入虽然有上涨,但是平均涨幅不会超过GDP增速,可房价上涨则普遍50%甚至100%。显然,能全款买房的人,依然不会超过0.37%。
举个栗子:一个人如果有50万元存款,但是不一定够全款买房,且真正有这么多存款的人更多集中在一二线城市,按照当下的房价水平,30-50万只不过是首付的能力,甚至在有的地方还不够,达到全款买房更有相当大的距离。
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第1个回答  2022-06-24
法拍房可以贷款。
首先我们要明白一点:什么是法拍房?
百度百科的释义是:法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法院处置法拍房的目的是为了快速变现、结案。除了用作投资外,很多人本是抱着刚需捡漏的心态来购买法拍房。虽说法拍房低于新房、二手房市场价,但是如果真要竞拍人一次性付清全款,又有几人能做到呢?
很多人放弃竞拍势必会导致法院迟迟不能结案,那么众多的不良资产不断积压,无法对资产进行的价值变现和价值提升,势必形成不必要的资源浪费,更不能利于社会良性发展!

顺便提出一个问题:不论是法拍房还是新房、二手房,如果银行不给贷款,大概还有多少人能全款买房?
数据表明:不管房价降还是不降,银行取消贷款的话,可能最多只有不超过0.2%的人能拿现金买房,换句话说就是一千个人里面能有不超过2个人。
之所以会有上面的看法,源自于2015年《存款保险条例》实施时的数据。根据条例,最高偿付限额为50万元,央行此前测算,这一标准可以覆盖99.63%的存款人的全部存款。
2015年至今,存款人收入虽然有上涨,但是平均涨幅不会超过GDP增速,可房价上涨则普遍50%甚至100%。显然,能全款买房的人,依然不会超过0.37%。
举个栗子:一个人如果有50万元存款,但是不一定够全款买房,且真正有这么多存款的人更多集中在一二线城市,按照当下的房价水平,30-50万只不过是首付的能力,甚至在有的地方还不够,达到全款买房更有相当大的距离。
第2个回答  2022-06-24
法拍房可以贷款。
首先我们要明白一点:什么是法拍房?
百度百科的释义是:法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法院处置法拍房的目的是为了快速变现、结案。除了用作投资外,很多人本是抱着刚需捡漏的心态来购买法拍房。虽说法拍房低于新房、二手房市场价,但是如果真要竞拍人一次性付清全款,又有几人能做到呢?
很多人放弃竞拍势必会导致法院迟迟不能结案,那么众多的不良资产不断积压,无法对资产进行的价值变现和价值提升,势必形成不必要的资源浪费,更不能利于社会良性发展!

顺便提出一个问题:不论是法拍房还是新房、二手房,如果银行不给贷款,大概还有多少人能全款买房?
数据表明:不管房价降还是不降,银行取消贷款的话,可能最多只有不超过0.2%的人能拿现金买房,换句话说就是一千个人里面能有不超过2个人。
之所以会有上面的看法,源自于2015年《存款保险条例》实施时的数据。根据条例,最高偿付限额为50万元,央行此前测算,这一标准可以覆盖99.63%的存款人的全部存款。
2015年至今,存款人收入虽然有上涨,但是平均涨幅不会超过GDP增速,可房价上涨则普遍50%甚至100%。显然,能全款买房的人,依然不会超过0.37%。
举个栗子:一个人如果有50万元存款,但是不一定够全款买房,且真正有这么多存款的人更多集中在一二线城市,按照当下的房价水平,30-50万只不过是首付的能力,甚至在有的地方还不够,达到全款买房更有相当大的距离。
第3个回答  2022-06-24
法拍房可以贷款。
首先我们要明白一点:什么是法拍房?
百度百科的释义是:法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法院处置法拍房的目的是为了快速变现、结案。除了用作投资外,很多人本是抱着刚需捡漏的心态来购买法拍房。虽说法拍房低于新房、二手房市场价,但是如果真要竞拍人一次性付清全款,又有几人能做到呢?
很多人放弃竞拍势必会导致法院迟迟不能结案,那么众多的不良资产不断积压,无法对资产进行的价值变现和价值提升,势必形成不必要的资源浪费,更不能利于社会良性发展!

顺便提出一个问题:不论是法拍房还是新房、二手房,如果银行不给贷款,大概还有多少人能全款买房?
数据表明:不管房价降还是不降,银行取消贷款的话,可能最多只有不超过0.2%的人能拿现金买房,换句话说就是一千个人里面能有不超过2个人。
之所以会有上面的看法,源自于2015年《存款保险条例》实施时的数据。根据条例,最高偿付限额为50万元,央行此前测算,这一标准可以覆盖99.63%的存款人的全部存款。
2015年至今,存款人收入虽然有上涨,但是平均涨幅不会超过GDP增速,可房价上涨则普遍50%甚至100%。显然,能全款买房的人,依然不会超过0.37%。
举个栗子:一个人如果有50万元存款,但是不一定够全款买房,且真正有这么多存款的人更多集中在一二线城市,按照当下的房价水平,30-50万只不过是首付的能力,甚至在有的地方还不够,达到全款买房更有相当大的距离。
第4个回答  2022-06-24
法拍房可以贷款。
首先我们要明白一点:什么是法拍房?
百度百科的释义是:法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法院处置法拍房的目的是为了快速变现、结案。除了用作投资外,很多人本是抱着刚需捡漏的心态来购买法拍房。虽说法拍房低于新房、二手房市场价,但是如果真要竞拍人一次性付清全款,又有几人能做到呢?
很多人放弃竞拍势必会导致法院迟迟不能结案,那么众多的不良资产不断积压,无法对资产进行的价值变现和价值提升,势必形成不必要的资源浪费,更不能利于社会良性发展!

顺便提出一个问题:不论是法拍房还是新房、二手房,如果银行不给贷款,大概还有多少人能全款买房?
数据表明:不管房价降还是不降,银行取消贷款的话,可能最多只有不超过0.2%的人能拿现金买房,换句话说就是一千个人里面能有不超过2个人。
之所以会有上面的看法,源自于2015年《存款保险条例》实施时的数据。根据条例,最高偿付限额为50万元,央行此前测算,这一标准可以覆盖99.63%的存款人的全部存款。
2015年至今,存款人收入虽然有上涨,但是平均涨幅不会超过GDP增速,可房价上涨则普遍50%甚至100%。显然,能全款买房的人,依然不会超过0.37%。
举个栗子:一个人如果有50万元存款,但是不一定够全款买房,且真正有这么多存款的人更多集中在一二线城市,按照当下的房价水平,30-50万只不过是首付的能力,甚至在有的地方还不够,达到全款买房更有相当大的距离。