房贷银行面签有哪些流程

Question

如题所述

Answer 1

一、银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：

1、携有效身份证等材料到银行;

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

二、以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

1、银行对贷款房屋进行评估;

2、银行对借款人进行二次审核;

3、银行同意放款后会出具批贷函;

4、买卖双方进行产权转移过户;

5、办理产权抵押手续;

6、银行放款。

Answer 2

房贷银行面签流程：

面签的话一般情况下都是必须的而且必须知道一个基本的流程的，但是要注意一点的话那就是必须考虑到这个手续过程的长短了。 

申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：

家庭成员组成情况；

月收入情况及月支出情况；

个人征信情况。

Answer 3

房贷面签流程有：

　　1、工作人员进行面签提问，一般会问到这些问题：

　　1)家庭成员组成情况；

　　2)家庭月收入情况及家庭年收入情况；

　　3)个人征信情况；

　　4)从事工作年限，工作岗位情况。

　　2、银行审核：

　　面签提问后，银行工作人员根据提问结果进行评估，并给出具体可贷额度。

　　3、签署借款合同：

　　审核通过后，银行与借款人签订借款合同，并登记备案。
本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》详情

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Answer 4

银行会询问家庭成员组成情况；

月收入情况及月支出情况；

个人征信情况；

从事工作年限，工作岗位情况。

还要注意一下情况：

1、收入证明：
借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是未婚：
未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

3、如果是已婚：
已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

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