购房合同已备案可以加名字吗

如题所述

法律主观:

针对您咨询的购房合同备案加名字吗?做一下解释,答案当然可以加,先要与开发商协商,经双方统一意见后,由开发商来办理相关手续。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种,原合同已经备案,可以先与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您重新签订合同进行备案,但撤销原合同之前需先到房管局申请,之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证,合同更名申请书,开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

法律客观:

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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