房贷利率降0.35是固定的吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率一般不是固定的。

现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变）。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。

比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率：4.75%加六十基点形成的，也就是：4.75%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.35%，设定的重定价周期是一年，一年一到，重新计算房贷利率，按最新LPR利率：4.65%加六十基点，就是：4.65%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.25%。

而房贷利率上升了之后，借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反，若房贷利率下降了，那之后借款人要还的就会减少

Answer 2

不固定。房贷利率一般是不固定的。
房贷利率下调是浮动利率，房贷普遍采用的是浮动利率，贷款期限内随着基准利率变动而变动，但也有少部分贷款采用固定利率，利率长期不变。比如，申请公积金贷款买房的购房者是按央行贷款基准利率，这种是固定利率。而如果选择的是商贷的话，一般都是浮动利率，房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

Answer 3

不一定的，房贷利率可以固定，也可以浮动。
以自己办理贷款选择签订的合同为准。
若选择固定利率，合同就会约定固定利率，还款期间利率不受影响和变化。
若浮动利率，每年会根据基准利率和自己贷款浮动系数自动调整一次，调整一次管一年。
以自己办理贷款的合同为准。

Answer 4

不是. 房贷利率会随着银行利率改变吗会的。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质商业贷款还是公积金贷款、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

Answer 5

房贷利率降0.35是固定的，尽管贷款利率随着政策和市场状况随时调整但这个规定不变。