没有协商好算退租吗

Question

如题所述

Answer 1

租房没签合同退房不算违约，但前提是双方没有进行口头约定的。租房合同没有到期当事人提前退租的可以进行协商，双方协商一致的，可以解除房屋租赁合同。

　　一、租房没签合同退房算违约吗
　　租房没签合同退房不算违约，有约定的除外。没签租房合同一般随时可以退，属于不定期租赁。找法网提醒您，合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确，且实际履行，就表示双方存在租赁合同关系，是受合同的权利义务约束的，一方违约，是需要承担违约责任的。
　　二、租房合同提前退租怎么办
　　租房合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。
　　根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
　　第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　三、租房没签合同定金不退怎么办
　　租房没签合同定金不退可以到人民法院起诉。
　　根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

Answer 2

你好，不算。
具体要看租赁合同。如果已签订合同，那么没有协商好，有可能会退租。如果还没签定合同，谈不上退租。

Answer 3

如果协商不成，可以根据双方房租租赁合同条款所约定的内容到法院通过诉讼解决，贝体到期不租是否能退房租，一般情况下，最根本的决定因素在于提前退租的原因