小区流浪猫咬人,物业有责吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 当小区内的流浪猫咬人时，物业管理公司是否应承担责任？物业管理公司负责管理小区的公共区域和设施，确保小区的安全和秩序。因此，物业管理公司有责任采取措施防止流浪动物进入小区，并对已进入小区的流浪动物进行管理，以保护业主的安全。
2. 物业管理的权属通常包含以下内容：所有权、使用权、收益权、管理权、处分权和继承权。所有权指的是物业属于物业所有人的权利，包括土地和建筑物。使用权允许物业所有人出租、转让或自用物业。收益权是指物业所有人可以从物业中获得租金、销售收入等收益。管理权使物业所有人能够对物业进行管理，包括对租户、维修、保养等方面的管理。处分权是指物业所有人可以对物业进行出售、转让、抵押等处理。继承权允许物业所有人将物业所有权传给继承人。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条，如果饲养的动物造成他人损害，动物的饲养人或管理人应承担侵权责任。如果能够证明损害是由被侵权人的故意或重大过失造成的，饲养人或管理人可以不承担或减轻责任。
4. 根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十七条，物业管理用房的所有权属于业主。物业服务企业未经业主大会同意，不得改变物业管理用房的用途。
5. 根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取相关费用。物业服务企业如接受委托代收这些费用，不得向业主收取额外费用，如手续费。