地产基金主要包括房地产投资基金和房地产信托基金两大类。
详细解释如下：
一、房地产投资基金
房地产投资基金是一种投资于房地产领域的基金产品，主要投资于房地产市场中的各类物业，包括住宅、商业地产、办公楼等。这类基金通过集合投资的方式，为投资者提供参与房地产投资的机会。这种基金由专业的投资团队进行管理，旨在实现资产增值。
二、房地产信托基金（REITs）
房地产信托基金是一种金融工具，通过发行信托产品募集资金，并将这些资金投向房地产市场。REITs能够为投资者提供类似于股票的流动性，并通过组合投资实现风险分散。这种基金主要投资于房地产市场中的物业资产，通过租金收入等方式获取收益。
以上两类基金都是地产领域的重要投资工具，为投资者提供了参与房地产投资的机会。但需要注意的是，投资地产基金存在一定的风险，投资者应根据自身的风险承受能力和投资目标选择合适的基金产品。同时，建议在投资前充分了解基金的运作机制、管理团队和投资策略等信息，以便做出明智的投资决策。