商铺出租按开发票时间确认收入对吗

Question

如题所述

Answer 1

一般是根据合同的约定，承租人应付租金的日期确认收入的实现。
如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》
第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
所以，商铺出租应该按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，如月付的，则一月确认一次；季度付的，则季度确认一次；跨年且一次性支付租金的，按照上述规定处理。收入的确定与是否开票和是否收到出租租金并无明确关联。