外墙渗水有哪些解决的方法？老师傅是如何操作的？

Question

如题所述

Answer 1

窗户的下面缝隙渗水，应该是窗户与墙体的结合部位，裂缝处漏水。将窗户外侧与墙体结合的部位缝隙用发泡胶填充，然后用结构胶，将缝隙密封。墙面开裂漏水：根据上诉情况我们去找到具体漏水点，如果实在确定不了是哪条裂缝漏水，那就宁可错杀一千也不放过一个。

如果已经交房后期发现这个问题一定拍照、视频等证据，并联系物业人员协商解决方案，如果协商未果则寻求开发商给予解决办法，同事联系业主问问有无类似情况，如果有的话看看是否在保修期内，如果出了可以联系物业共同去申请维修基金进行统一修缮！外墙渗漏最好找下开发商或者物管看下现场情况，如果是从屋内来处理这个问题，就只有用卷材外加涂料来做防水处理！双重保护，但是从屋内只能治标不治本，如果出现暴雨应该还是会出现问题，最好的方法还是处理外墙。

如果是外墙漆之类的饰面，依然会原砂浆层上面继续产生裂缝。如果是瓷砖饰面，瓷砖缝隙也不可能完全密闭，雨水饰面缝隙侵入砂浆层缝隙，再渗入墙体，直至房间内饰面，造成内饰面发霉，墙皮脱落，潮湿。可以在屋顶直接做防水SBS卷材铺贴，把只要有裂缝的地方都粘起来，就不会漏水了。做一次至少可以管3-5年，材料每平方35-60左右，主要工费贵，看施工难度，工费和材料价应该都是差不多的。

如果能够做外墙防水，那就针对漏水的那面墙，做整面墙的外墙防水处理，防水层一般都是附着在水泥层上，所以外墙需要翻新做。根本上彻底解决，要把外墙的粉刷层全部铲除掉，重新用材料合格，配比合格的粉刷好。然后再处理室内的墙面。

Answer 2

第1点最好的解决办法就是重新的再涂抹一层坚固的调料，第2点最好的办法就是再刷一层腻子膏，那么效果是很不错的，第3点就是最好的操作，就是里面弄一层防水效果是非常不错的

Answer 3

外墙渗水有可能是因为外墙没有做防水，也有可能是因为防水效果变差所导致的，所以最简单的方法就是大家对外墙重新做防水，不过在做防水之前最好还是要先判断一下，具体是哪边出现渗漏的情况，可以对墙面进行加固，刷两遍到三遍防水层，可以根据外墙的实际情况来刷防水材料。
如果整面墙全部防水成本价格会稍微贵一些，可以只对渗漏的地方刷防水涂料，这样费用也不会特别贵，施工也是非常方便的。

Answer 4

最好的处理办法是请专业人士找到外墙渗水的具体位置，检查有无裂缝。如果有裂缝，可以先用修补膏进行填补，在用抗裂水泥砂浆灌缝，最后重新做一遍防水就可以了。