很多小区的物业都有乱收费的现象，这个现象有办法制止吗？

Question

如题所述

Answer 1

物业乱收费，如果要问怎么办？最好的办法是业主团结，一起抵制，是最好也是最有效果的办法。

两个字拒交。

有两种情况，一，业主委员会按合同招聘的物业。没有合同规定的费用，若遇到特殊情况超出合同规定而物业承担不起的。可向业委会书面申请，由业委会召开业主大会确定解决办法，物业没通过业委会向业主收费，完全可以拒绝。

另一个是物业不是业委会招聘的物业。物业没有权利，也没有法律规定物业可以确定收费项目。你照样可以拒交。

物业向业主收费，总会找一些理由和说辞，如果单独几户业主不认可，是很难进行抵制的，百分之八十的人认为合理，少量人反对也是说不清楚的。

题主在问题中说道，物业收电费进行加价，这是不合理的。电费一般都是由电力部门进行收费，而物业进行代收，其代收费用理应该由电力部门给予费用，而不应该是业主买单。（注，现在基本上都是一户一表了，不应该像以前一样每家表的读数后还有误差分摊，即所谓损耗电）。

物业费原则上是，业主接房后，虽然没有装修，但是物业费应该是折半收取，装修入住后，即全额收费。

可将疑问先向小区业主委员会提出，也可直接到当地房管局反映，房管局专管小区物业公司履行物业服务合同情况。

如果物业服务合同中明确了收费项目、收费标准、收费范围、收费依据，就不属于乱收费。如果物业服务合同中没有明确的收费项目，物业以此名义收费，就是乱收费！

你也可以到物业公司亲自看看物业服务合同，合同上有，就不是乱收费，合同上没有，就是乱收费！

如果确实存在乱收费，房管局会依照《物业管理条例》对物业公司予以处罚！

Answer 2

有的。我们可以向相关部门向他们举报，像这些现象的出现，已经损害到了居民的利益。这会让居民对这个小区有所反感。

Answer 3

我觉得这种现象出现，首先就是成立业主委员会，然后商量解决的对策，物业是来服务业主的，而不是来剥削业主的，业主委员会有权力更换物业的。

Answer 4

如果小区物业乱收费，可以向市场监管部门举报或者向物价局举报，由这些部门来查实物业乱收费现象，并要求物业整改。

Answer 5

有办法制止，我们可以告知相关的人员，让他们来进行处理这件事情，对现在的社会非常发达，有很多部门都会管这些事情。